Apesar das aparências, as vendas de casas fracassam, não chiam

Foi durante vários meses que o volume de vendas de casas diminuiu, um sinal de que a procura desenfreada tem os seus limites.

Embora o mercado imobiliário possa parecer tão aquecido como sempre, a escassez de propriedades para venda e os preços altíssimos estão a prejudicar o número total de transações, numa clara tendência descendente. As vendas de casas existentes – incluindo casas unifamiliares, condomínios, sobrados e cooperativas – caíram 0,9% entre abril e maio, o quarto declínio mensal consecutivo, informou a Associação Nacional de Corretores de Imóveis na terça-feira. 

“As vendas de casas caíram moderadamente em maio e agora estão se aproximando da atividade pré-pandemia”, disse Lawrence Yun, economista-chefe da NAR, em comunicado à imprensa. “A falta de estoque continua a ser o fator esmagador que impede as vendas de casas, mas a queda na acessibilidade está simplesmente expulsando do mercado alguns compradores de primeira viagem.”

As taxas de hipoteca relativamente baixas e a intensa procura por mais espaço – sublinhadas pela rapidez com que as casas estão a sair do mercado – não foram suficientes para impedir a desaceleração das vendas. O ritmo atual de vendas de casas, expresso em taxa anual, ainda é ligeiramente superior aos níveis observados em 2018 e 2019, mas 14% abaixo do pico recente de outubro. Os preços continuam a bater novos recordes e o stock de casas no mercado continua esgotado.

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